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君都工程｜建设工程施工合同等三个示范文本全面升级，促进行业高质量发展
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作者： 北京市君都律师事务所
来源： 北京市君都律师事务所
发布时间：2024-11-13 14:40
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2024年8月，《建设工程施工合同》《建设工程施工专业分包合同》《建设工程施工劳务分包合同》示范文本修订在北京听取了编写组的进展汇报。中国建筑业协会法工委副会长谭敬慧、君都律师事务所合伙人陈南山律师、郭珩律师等，以及来自开发商和北京等地施工企业的代表们共同参与了研讨。
谭敬慧女士作为编写组组长详细汇报了本次修订的原则与焦点问题，本次合同示范文本的修订坚持以合法性、引导性、适用性、先进性为原则，施工合同示范文本聚焦发包人是否包括代建主体、过程结算与计量支付、变更估价成本与利润的确定机制、建筑工人实名制和工资支付、中小企业支付、环境保护、绿色建筑标准、数据信息管理和诉前争议解决机制的应用等方面。专业分包合同与劳务分包合同的示范文本均在原2003年版本上进行了修订，其中专业分包合同示范文本聚焦包括总包合同与专业分包合同的关系、交叉作业管理、完工结算、违约责任与索赔竞合、索赔时间匹配等方面；劳务分包合同示范文本中，主要聚焦劳务分包合同价格形式、劳务分包质量管理与义务、实名制管理、劳务作业交底与技能培训等方面。
施工合同等三个示范合同作为建设项目管理的基石，对于促进实现合理交易惯例的形成，保障合同各方合法权益、规范发包承包行为、促进建筑市场健康有序发展发挥了重要作用。