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新政筑围城，数千亿房资受困，地产调控将何去何从？ ——评史上最严地产调控令惊现海南
2018年4月22日晚，海南省委省政府召开《中共海南省委办公厅 海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（下称“通知”）新闻发布会。会上发布了严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。
发布时间：2020-11-25
地产销售制度大变局，传统开发模式再遭重击 ——广东试水取消商品房预售制度，多地试点现房销售
上世纪90年代末的预售制度，是中国房地产市场化改革的基础性制度之一，在过去近25年里，也一直是国内商品房市场普遍实行的商品房销售模式，而最近对于是否要取消该制度的讨论愈演愈热。2018年9月，广东省房协发布《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》，就“逐步取消商品房预售制度，全面实施现售”征求意见。10月，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府亮相深圳。“现房销售”是否将取而代之？业界相关讨论仍在继续。
提高效率降支出，公租房运营管理试水市场化 ——评八省份将试点政府购买公租房管理服务
2018年9月14日，住建部、财政部日前联合印发《推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》（建保〔2018〕92号，下称“通知”），确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作，旨在进一步完善公租房运营管理机制，提升管理和服务能力。
保利破冰首单租赁住房类REITs，储架发行造模式创新 ——评国内首单房企自持租赁住房资产证券化成功发行
2018年3月13日，“保利地产—中联前海开源租赁住房一号一期资产支持专项计划”(以下称保利租赁住房REITs一期)成功发行，系国内首单完成发行的房企租赁住房类REITs，亦为首单储架发行类REITs产品。
因地制宜定模式，棚改系列政策新动向
2018年10月8日召开的国务院常务会议明确，要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
防高铁新城盲目扩张，控地方政府债务风险 ——评四部门联合发文严控房地产化倾向
2018年4月24日，发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》（下称“意见”）提出，要遵循城镇化发展规律，因地制宜、规范有序推进高铁车站周边区域开发建设。要求避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。
特色小镇规范纠偏，房地产化寸步难行 ——发改委发文要求逐年淘汰房地产化倾向的不实小镇
2018年8月30日，国家发展和改革委员会下发《国家发展改革委办公厅关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》（发改办规划〔2018〕1041号，下称“通知”）。通知称，在创建名单中，逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇，政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇，以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。
