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因地制宜定模式，棚改系列政策新动向
2018年10月8日召开的国务院常务会议明确，要严格把好棚改范围和标准，坚持将老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区作为改造重点，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。
发布时间：2020-11-25
防高铁新城盲目扩张，控地方政府债务风险 ——评四部门联合发文严控房地产化倾向
2018年4月24日，发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》（下称“意见”）提出，要遵循城镇化发展规律，因地制宜、规范有序推进高铁车站周边区域开发建设。要求避免高铁沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。
特色小镇规范纠偏，房地产化寸步难行 ——发改委发文要求逐年淘汰房地产化倾向的不实小镇
2018年8月30日，国家发展和改革委员会下发《国家发展改革委办公厅关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》（发改办规划〔2018〕1041号，下称“通知”）。通知称，在创建名单中，逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇，政府综合债务率超过100%市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇，以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。
破解房企融资难题，资产证券化助力长租公寓 ——评住房租赁资产证券化重大利好新政策
为贯彻落实党的十九大精神和中央经济工作会议提出的关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度要求，完善发展住房租赁市场配套政策，2018年04月24日，中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上，联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》（下称“通知”）。推进住房租赁资产证券化，将有助于盘活住房租赁存量资产，加快资金回收，提高资金使用效率，促进住房租赁市场发展。
集体土地制度大变革，非农建设用地可直接入市
我国现行土地管理法制定于1986年，并历经1988年第一次修正、1998年全面修订以及2004年第三次修正，时隔14年，土地管理法再度迎来修订。2018年12月23日，《土地管理法修正案（草案）》（以下简称“草案”）提请十三届全国人大常委会第七次会议进行审议。草案共29条，主要内容关于土地征收、关于集体经营性建设用地入市、宅基地制度以及其他修改。草案强化了耕地尤其是永久基本农田保护等内容，并明确了我国非农建设用地将不再“必须国有”。
强者恒强弱者惟艰，行业两级分化加剧 ——评2018中国房地产500强名单
中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2018中国房地产500强测评成果发布会于2018年3月21日在北京举行。备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓，这项由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同主办的测评工作，已连续开展十年。
安全监管再出重拳，首要责任终身责任重如泰山
2018年3月21日，住建部发布《关于印发<住房和城乡建设部工程质量安全监管司2018年工作要点>的通知》（建质综函[2018]15号）（以下简称“《工作要点》”），对2018年建设工程质量安全监管工作展开部署，强调落实建设单位的首要责任制、质量终身责任制，为国家建设工程质量安全监管工作划下重点。
